ORT Saint-Gaudens
Depuis le 6 mai 2021, la Ville de Saint-Gaudens s’est engagée avec l’ensemble de ses partenaires dans une Opération de Revitalisation du Territoire (ORT).
Cette ORT prévoit un plan d’actions en faveur de la redynamisation du centre-ville de Saint-Gaudens dans différents domaines (le développement économique et commercial, la mobilité, la préservation et la valorisation du patrimoine public et privé, l’animation du centre-ville ainsi que l’habitat).
L’habitat constitue l’action principale de cette ORT, à ce titre, la commune de Saint-Gaudens a instauré en partenariat avec l’Etat, l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et le Conseil Départemental, une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) pour la période 2022-2027.
L’OPAH-RU permet aux propriétaires de logements ou d’immeubles situés en centre-ville de bénéficier de subventions de l’ANAH, de la Ville de Saint-Gaudens et de la Communauté de Communes Cœur & Coteaux du Comminges.
Deux régimes d’aides sont proposés aux propriétaires :
- Des aides de l’ANAH abondées par la Communauté de Communes Cœur et Coteaux du Comminges et par la Ville de Saint-Gaudens
- Des aides la Communauté de Communes et de la Ville
Afin d’accompagner au mieux les propriétaires dans leur démarche de travaux et dans le montage des dossiers de demande de subvention, la Communauté de Communes et la Ville ont recruté l’opérateur Urbanis.
En parallèle de l’OPAH-RU, la Ville de Saint-Gaudens est éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie dans l’ancien. Ce dispositif permet une réduction d’impôts pour les personnes réalisant un investissement locatif dans du bâti ancien et dégradé.
Pour plus d’information concernant ce dispositif, vous pouvez cliquer sur le lien suivant : Impôt sur le revenu - Investissement locatif dans l'ancien « loi Denormandie » (réduction d'impôt) | Service Public .
Depuis 2023, la Ville de Saint-Gaudens bénéficie du programme national Action Cœur de Ville qui vise également à redynamiser le centre-ville Saint-Gaudinois permettant à la commune d’avoir de nouveaux partenaires à ses côtés dont Action Logement.
Action Logement permet aux mono-propriétaires d’immeubles (sous conditions d’éligibilité) qui effectuent une rénovation globale, de bénéficier de subventions qui peuvent être cumulables avec celles de l’OPAH-RU.
De plus, Action Logement propose aux propriétaires des prêts bancaires à un taux avantageux. Les logements rénovés et financés par Action Logement sont destinés en priorité à loger des salariés du secteur privé.
Pour toute information complémentaire, vous pouvez contacter Gael KOCH du cabinet Urbanis : 06 58 50 34 79 ou gael.koch@urbanis.fr
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En dehors de ces périmètres OPAH-RU, le service à contacter pour tout projet d’amélioration de l’habitat est le Service Local de l’Habitat
